Sep 27, 20231 min read한글 포스트시장이 기존의 시장 트랜드에 맞춰져가고 있습니다.집값이 다시 기존의 트렌드에 맞춰지기 시작했습니다. 지난 몇 년동안 부동산 시장의 가격 상승은 예상하기 힘든 상황이었습니다. Covid19과 함께, Millennials 들이 first buyer의 주축이 되고 work from home이...
Sep 25, 20232 min readEN postsCap rate? The capitalization rate, often referred to as the cap rate, is a fundamental metric used in real estate investing to evaluate the...
Sep 25, 20232 min readbusiness saleCap rate이란? Cap rate은 Capitalization Rate 을 줄여 사용하는 단어로 즉, 자본화비율을 말합니다. 이는 부동산 투자에서 투자 부동산의 잠재적 수익을 평가하는 데 사용되는 기본 지표입니다. 이는 부동산의 순영업소득(NOI - Net...
Sep 14, 20231 min read한글 포스트업데이트된 집 값 변화 전망오늘 글은 무척 짧은 글입니다. 지난 2022년 12월에 많은 투자 관련과 부동산 관련 회사들이 2023년에는 집 값이 좀 떨어질 것이라는 전망을 내놓았었습니다. 하지만 현재 상태는 전혀 그렇지 않습니다. 결국 이 회사들도 조정된 집값 전망을...
Aug 28, 20231 min read한글 포스트부동산 수요가 높은 또다른 이유최근 실업률이 어떻게 되시는지 아시나요? 실업률이 높아지면 바이어 분들의 구매력이 떨어지니 당연히 수요가 줄어들 것입니다. 반대로 실업률이 내려가면 수요도 오르고요. 아래 그래프를 함께 보실까요? 지난 1948 ~ 2023년까지의 미국의 평균...
Aug 22, 20231 min read한글 포스트Foreclosure 기대는 안 하시는 것이 좋을 것 같습니다. 현재 부동산 시장이 거품이라 2008년 때 처럼 곧 foreclosure가 쏟아져 나올 것이다라며 집 사기를 기다리시는 분들 계십니다. 일단 확실한 한가지를 말씀드리자면, 현재 시장에서 가격이 올라가는 이유는 subprime 때와는 완전히 다른...