2025년에 집을 파실 생각이신가요?

만약 2025년에 집을 팔 계획이라면, 지금부터 준비를 시작하는 것이 좋습니다. 새해까지 시간이 많이 남아 보일 수 있지만, 지금 바로 업데이트나 수리가 필요하다면 미리 시작하는 것이 유리합니다.

바이어들이 활성화 될 봄시장에 맞춰 집을 내놓으시려면, 지금이야말로 다음 집을 위해 무엇이 필요한지 생각하고, 그에 따라 집을 시장에 내놓을 준비를 할 때입니다. 조사 결과에 따르면, 판매자의 47%가 집을 판매할 준비를 하는 데 한 달 이상이 걸린다고 합니다. 그러므로 미리 준비를 시작하는 것이 더 유연한 계획을 세울 수 있게 도와줍니다.

왜 일찍 시작하는 것이 중요한가

최고의 가격을 받고 빠르게 판매하기 위해서는 집이 최상의 상태여야 합니다. 이를 위해 필요한 수리를 하고, 정리 정돈을 하고, 가치를 더할 수 있는 업데이트를 고려하는 것이 필요합니다.

지금부터 시작하면 하나씩 차근차근 해결할 수 있습니다. 예를 들어, 누수되는 수도꼭지를 고치거나 정원을 새롭게 단장하거나 방을 페인트칠하는 등의 작업을 미리 시작하면, 스트레스 없이 시간을 충분히 활용할 수 있습니다. 늦게 시작하면 해야 할 일들이 금방 쌓여 부담스러워질 수 있습니다. 집을 팔기 전에 해야 할 중요한 수리가 있습니다. 너무 서둘러 집을 내놓으면, 중요한 수리를 건너뛰었다는 사실을 구매자들이 금방 알아차립니다. 결국 시간과 돈이 더 들어갈 수 있습니다.

또한, 겨울동안은 많은 컨트랙터들이 일이 많지 않은 시기입니다. 따라서 보다 좋은 가격으로 공사를 진행할 수도 있습니다.

무엇에 집중해야 할까?

해야 할 일을 시작할 마음은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 막막하다면, 아래 그래프에서 다른 판매자들이 요즘 가장 많이 하고 있는 개선 사항을 확인할 수 있습니다.

지역 에이전트와 협력의 중요성

하지만 위 데이터는 시작점일 뿐이며, 이를 포괄적인 목록으로 간주해서는 안 됩니다. 지역의 구매자들이 원하는 것은 다를 수 있으며, 지역 에이전트만이 이와 관련된 깊이 있는 이해를 가지고 있습니다.

예를 들어, 당신의 지역에서 주방이 업데이트된 집들이 빠르게 판매되고 있다면, 에이전트는 주방 개선에 집중하라고 조언할 수 있습니다. 반면에 그 외의 다른 곳에 돈을 쏟는 것은 투자 대비 효과가 적을 수도 있습니다. 에이전트는 최근 판매된 집들을 기준으로 지붕 교체나 HVAC 시스템 업그레이드와 같은 큰 프로젝트가 가치가 있는지 판단하는 데 도움을 줄 것입니다. 제가 몇차례 블로그를 통해 말씀드린대로 모든 리모델링이 같은 가치를 지니는 것은 아닙니다. 집의 가치를 높이는 데 가장 큰 잠재력을 가진 업그레이드에 집중하는 것이 핵심입니다.

또한, 큰 비용이 드는 항목뿐만 아니라 작은 디테일도 중요합니다. 에이전트는 정원 정리, 새로운 Mulch 추가, 현관문 페인팅과 같은 작은 변화들이 집을 보는 구매자들에게 어떤 인상을 줄지에 대해서도 조언해 줄 것입니다. 이런 전문가의 시각은 집을 빨리, 그리고 높은 가격에 판매하는 데 매우 중요합니다.

결론

내년에 집을 팔 계획이 있나요? 마지막 순간까지 기다리지 마세요. 지금부터 미리 준비를 시작하면 새해가 되기 전 모든 준비가 완료될 수 있습니다.

어디서부터 시작해야 할지 고민되신다면 일단, 지역에서 일 잘하시는 리얼터분께 문의해 보시길 권해드립니다.