집을 시장에 내놓은 지 예상보다 오래됐나요? 그렇다면 지금쯤 답답함을 느끼고 계실 겁니다. 어쩌면 매물을 철회하고 2025년을 기다려보자는 생각도 하고 계실지 모르죠. 하지만 철회 결정이 오히려 손해가 될 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 매물을 그대로 유지하는 것이 더 현명한 선택일 수 있는 이유를 알아보겠습니다.
다른 매도자들은 매물을 철회하고 있습니다.
최근 Altos Research 데이터에 따르면 매물 철회가 증가하고 있습니다. 즉, 더 많은 매도자들이 지금 시장에서 매물을 철회하고 있다는 뜻입니다.
하지만! 이는 이 시기에 흔히 발생하는 일입니다.
부동산 시장에는 계절에 따른 변화가 있습니다. 가을이 되면 재고 수준이 점차 감소하는 경향이 있는데, 이는 일부 매도자들이 새해까지 계획을 미루기 때문입니다. Altos Research의 창립자인 마이크 사이먼슨(Mike Simonsen)에 따르면, 지금 우리는 더 정상적인 계절적 패턴으로 돌아가고 있는 것입니다. 재고가 감소하기 시작했으며, 많은 매도자들이 내년에 다시 시도하기 위해 매물을 철회하고 있습니다. 실제로, 매물이 두 건 판매될 때마다 한 건은 철회되고 있습니다.
그렇다면 매물을 철회하는 것이 현명한 선택일까요?
철회가 좋은 생각처럼 보일 수 있지만, 올해는 이 방식이 큰 도움이 되지 않을 수 있습니다.
오늘날의 구매자들은 진지하고 즉시 행동할 준비가 되어 있습니다 지금 매물을 유지해야 하는 가장 큰 이유는 이 시기에 집을 찾는 구매자들은 평소보다 진지하게 구매를 고려하고 있다는 점입니다.
이들은 한동안 기다려 왔고, 이제는 주택 구매의 적기를 기다리던 사람들이 움직일 준비가 되어 있습니다. 특히 최근 금리가 최고치에서 떨어지면서, 더 많은 구매자들이 모기지 신청을 하고 있습니다. 이는 그들이 다시 시장에 뛰어들 준비를 하고 있다는 신호입니다. 오랜 기다림 끝에 이제는 신속하게 움직이려는 이들입니다.
이들은 단순히 집을 구경하는 사람들이 아닙니다. 빠른 결정을 원하는 동기 부여된 구매자들입니다. 프레디 맥(Freddie Mac)의 통계로도 가을에는 진지한 구매자들이 휴가 시즌과 겨울 날씨가 시작되기 전에 새로운 집에 정착하고 싶어하는 것이 증명되었습니다.
매물을 시장에 유지함으로써 구매 결정을 앞둔 진정한 구매자들에게 더 큰 관심을 받을 수 있습니다.
결론 일부 매도자들이 집을 시장에서 철회하고 있지만, 이는 현명한 선택이 아닐 수 있습니다. 진지한 구매자들이 활발히 움직이고 있는 지금은 집을 팔기 좋은 시기입니다. 결국 계약에 들어가면 클로징까지 갈 확률이 훨씬 더 높은 것이 겨울시장입니다.
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