봄은 부동산 시장에서 가장 바쁜 시기입니다.바이어들이 가장 활발하게 움직이는 계절이기 때문에 집이 더 빨리, 그리고 더 좋은 가격에 팔릴 가능성이 높습니다.이미 이사를 고민하고 있다면, 바이어 수요가 증가하는 이 시기를 활용해 봄에 집을 내놓는 것이 좋습니다.
이제 곧 봄이 다가오고 있습니다. 시장을 대비할 시간이 한 달 정도 남았지만, 준비하는 시간은 생각보다 빨리 지나갑니다.올해는 특히 바이어들이 신중하게 집을 고르는 경향이 있기 때문에 집을 보다 매력적으로 보이게 하는 준비가 더욱 중요합니다.
🏡 올봄, 수리와 보수가 더욱 중요한 이유
현재 부동산 시장에서 두 가지 사실이 중요하게 작용하고 있습니다.
1️⃣ 시장에서 매물이 증가하고 있음 – 최근 몇 년 동안보다 판매용 주택이 많아지고 있습니다.
2️⃣ 바이어들이 신중해지고 있음 – 높은 금리와 경제적 이유로, 바이어들은 더 까다롭게 집을 선택하고 있습니다.
이러한 상황에서 적절한 보수와 수리를 진행하면 경쟁에서 앞서 나갈 수 있습니다.많은 주택 소유자들이 이미 이 점을 인식하고, 집을 더 매력적으로 만들기 위한 작업을 시작하고 있습니다.
하버드대학교 주택연구소(Joint Center for Housing Studies of Harvard University)의 Carlos Martin에 따르면 주택 소유자들은 지난 몇 년과 비교해 점진적으로 리모델링의 속도와 범위를 확장하고 있다고 합니다.
특히, 많은 사람들이 온수기 교체, 난방·냉방 시스템 개선(HVAC), 바닥 교체 등의 프로젝트를 진행하고 있습니다.또한, 에너지 효율성도 최근 중요한 요소로 떠오르고 있습니다.
🔍 어떤 수리를 우선해야 할까?
그렇다고 남들이 하는 수리를 그대로 따라 할 필요는 없습니다.바이어 입장에서 매력적으로 보일 수 있는 부분을 고려하는 것이 중요합니다.
✔ 작지만 효과적인 변화부터 시작하세요.
페인트칠, 조명 교체, 문 손잡이 변경 등 빠르고 간단한 개선 사항들은 집의 첫인상을 크게 향상시킬 수 있습니다.
✔ 바이어들에게 거부감을 줄 수 있는 문제를 해결하세요.
오래된 지붕, 낡은 바닥, 주방 및 욕실의 업그레이드는 초기 투자 비용이 크지만, 판매 가격을 높이는 데 큰 도움이 됩니다.
✔ 투자 대비 효과가 높은 수리를 선택하세요.
부동산 전문가와 상담하여 ROI(투자 대비 수익률)가 높은 개선 사항을 파악하는 것이 중요합니다.
Zonda 보고서에 따르면, 특정 업그레이드는 집값 상승에 직접적인 영향을 미칩니다.
📌 전문가의 조언이 필수입니다!지역 시장을 잘 아는 부동산 전문가와 상담하면, 가장 효과적인 수리 및 업그레이드를 결정하는 데 큰 도움이 됩니다.
🏡 지금부터 준비해야 하는 이유
부동산 시장이 본격적으로 활발해지는 봄을 기다리다 보면, 수리 및 준비를 할 시간이 부족할 수 있습니다.
✔ 지금부터 준비하면, 작업을 여유롭게 분배할 수 있습니다.
✔ 필요한 공사를 맡길 수 있는 신뢰할 만한 전문가를 미리 찾아둘 수 있습니다.
✔ 바이어들이 선호하는 요소를 반영한 매력을 갖춘 집으로 경쟁력을 가질 수 있습니다.
즉, 만약 준비가 늦어지면, 더 빠르게 준비된 매물들에 밀려 경쟁에서 뒤처질 위험이 있습니다.
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