요즘에 집을 구입하시는 바이어분들 중, 이미 주택을 소유하신 분들은 더 큰 다운페이먼트를 하시는 경우가 많습니다. 그 이유는 현재 살고 있는 집을 팔고 얻은 자산 가치(에쿼티)를 다음 집의 다운페이먼트로 사용할 수 있기 때문입니다. 최근 주택 자산 가치가 사상 최고치를 기록하면서 다운페이먼트 금액 또한 증가하고 있습니다.
미국 주택 구매자의 평균 다운페이먼트 금액은?
Redfin의 최신 데이터에 따르면, 미국 주택 구매자의 평균 다운페이먼트 금액은 $67,500로, 이는 작년보다 약 15% 증가한 수치입니다. 또한 이는 사상 최고치입니다.
에쿼티가 큰 다운페이먼트를 가능하게 하는 이유
지난 5년간 집값이 크게 상승하면서 많은 주택 소유자들이 높은 자산 가치를 얻게 되었습니다. 집을 팔고 이 자산 가치를 사용하면, 다음 집 구매 시 더 큰 다운페이먼트를 할 수 있습니다. 이는 특히 주택 구매 여건에 대해 걱정했던 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
하지만 꼭 큰 다운페이먼트를 해야 하는 것은 아닙니다. 3% 또는 심지어 0%의 다운페이먼트로 집을 구매할 수 있는 대출 프로그램도 있습니다. 그럼에도 불구하고, 많은 주택 소유자들이 더 큰 다운페이먼트를 선택하는 이유는 몇 가지 중요한 혜택이 있기 때문입니다.
더 큰 다운페이먼트가 주는 주요 혜택
대출 금액이 줄어들고 장기적으로 더 많은 금액을 절약할 수 있습니다.
더 큰 다운페이먼트를 하면 대출해야 할 금액이 줄어들게 됩니다. 대출 금액이 줄어들면 이자도 줄어들어 장기적으로 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
더 낮은 모기지 금리를 받을 수 있습니다.
큰 다운페이먼트를 하면 금융기관에 더 안정적인 재정 상태를 보여줄 수 있습니다. 대출 기관은 신용 점수가 좋고 대출 상환 능력이 뛰어날수록 더 낮은 모기지 금리를 제공할 가능성이 큽니다. 이는 결국 더 많은 금액을 절약하게 만듭니다.
월별 상환액이 줄어들 수 있습니다.
다운페이먼트 금액이 커지면 대출금이 적어질 뿐만 아니라 월별 모기지 상환액도 줄어듭니다. 이를 통해 월별 예산에 여유를 가질 수 있습니다.
PMI(개인 모기지 보험)를 피할 수 있습니다.
20% 이상의 다운페이먼트를 하면 PMI를 피할 수 있습니다. PMI는 20% 미만의 다운페이먼트를 하는 주택 구매자들이 추가로 부담해야 하는 보험료로, 대출 기관을 보호하는 역할을 합니다. 하지만 20% 이상의 다운페이먼트를 하면 이 비용을 피할 수 있어 월별 지출을 줄일 수 있습니다.
결론
최근의 자산 가치 상승은 많은 주택 소유자들에게 더 큰 다운페이먼트를 할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 현재 살고 있는 집을 팔고 다음 집을 구매할 계획이 있다면, 신뢰할 수 있는 부동산 전문가와 상담해보세요. 당신이 가진 자산 가치가 얼마나 되는지 확인하고, 오늘날 시장에서 구매력을 어떻게 높일 수 있는지 도움을 받을 수 있을 것입니다.
Comments