만약 곧 집을 팔 계획이라면, 한 가지 중요한 표현을 많이 들었을 것입니다.
!!첫인상!! 즉, 오랫동안 사랑받고 살았던 집을 잠재적인 구매자들에게 최대한 매력적으로 보이게 해야 한다는 의미입니다.
구매자들은 도착 후 첫 7초 안에 당신의 집에 대한 결정을 내리게 됩니다. 그 만큼 첫인상이 중요합니다. 하지만 집을 팔기 위해 집을 단장하는 것은 대개 많은 노력과 비용이 필요하죠.
그렇다면 예산이 빠듯해 리모델을 할 여유가 없다면, 예를 들면 화장실의 90년대 리놀륨 바닥을 새 타일로 교체할 여유가 없다면 어떻게 해야 할까요? (또는 나중에 즐기지 못할 개선에 돈을 쓰고 싶지 않을 수도 있을것입니다.)
오늘은 적은 비용으로 집을 첫인상을 좋게 만드는 팁 몇 가지 알려드리도록 하겠습니다.
올바른 방을 페인트하세요
예산이 제한적이라면 전체 집을 최신 트렌드 색상으로 칠할 필요는 없습니다. 하지만 구매자들이 주로 집중하는 방들을 꼼꼼히 살펴보고 업데잇 하는 것이 좋습니다.
화장실과 주방은 대개 캐비닛이 벽보다 더 많기 때문에 많은 페인트가 필요하지 않습니다. 꼭 해야 한다면 차라리 케비닛을 칠하시는 것이 좋습니다. 거실을 칠하는 것은 좋은 아이디어입니다. 거실은 내부에서 첫 번째로 인상적인 공간이기 때문입니다.
또한, 차고 문도 우선순위 목록에 있어야 합니다. 어떤 경우에는 집 앞의 40%를 차지하기도 하며, 새 페인트 한 번 칠하면 집의 첫인상을 크게 밝힐 수 있습니다.
페인트를 사는 동안 현관문에도 칠해보세요. 팁: 노란색과 체리 빨강은 구매자들을 끌어들입니다.
할인된 스테이징 조언 받기
페인트 색상이나 이상하게 배치된 가구들로 인해 많은 구매자들은 눈앞의 것들에만 집중하고 자신의 집을 어떻게 만들지 시각화하지 못합니다.
홈 스테이징은 이러한 고민을 없애줍니다. 하지만 스테이징 서비스 전체를 이용하려면 비용이 많이 듭니다. 다행히도 많은 스테이징 전문가들이 상담 또는 시간당 요금을 제공합니다.
스테이징 전문가의 모든 제품을 사용하는 것보다 저렴한 대안이며, 때로는 단순히 소파를 집의 다른 위치로 옮기는 것만으로도 큰 차이를 만들 수 있습니다.
옷장과 팬트리도 스테이징하세요
스테이징은 가구와 예술품에만 해당되는 것이 아닙니다. 옷장, 팬트리, 캐비닛을 스테이징하여 저장 용량을 보여주세요. 그리고 이것은 비용이 들지 않기 때문에 스스로 할 수 있습니다!
가득 찬 팬트리와 옷장은 특히 어두운 방이나 공간에서 구매자가 공간을 시각화하지 못하게 만듭니다. 따라서 옷장, 팬트리, 캐비닛에서 물건의 절반에서 3분의 1을 제거하세요. 구매자들이 바닥과 천장을 볼 수 있어야 합니다.
칙칙하고 지루한 나무 바닥 복원
하드우드 바닥을 리피니쉬 하는 것은 비용이 많이 듭니다.
하지만 물 기반 폴리우레탄 나무 바닥 복원제를 사용해 쉽게 오래된 바닥에 생기를 불어넣고 스크래치를 채울 수 있습니다. 이를 통해 새 바닥의 풍부하고 높은 광택 마감 처리를 되찾을 수 있습니다.
한 번의 응용으로 오픈 하우스 동안의 모든 발자국을 견딜 수 있습니다.
직접 업홀스터리 청소하기
물론 토요일에 대여한 카펫 및 업홀스터리 청소기를 들고 다니는 것보다 더 하고 싶은 일이 많을 수 있습니다. 하지만 이 작업은 특히 애완동물이 있는 경우 꼭 필요합니다.
구매자들은 집에 들어오자마자 애완동물 냄새를 감지합니다. 하지만 판매자들은 이 냄새에 익숙해져 있고 얼마나 심각한지 깨닫지 못합니다.
따라서 청소한 후 솔직한 친구들을 초대하세요. 여전히 애완동물 관련 냄새가 난다면 원인을 찾아내고 탈취하세요.
자연광의 양을 최대화 하세요
자연광은 집을 더 크고 깨끗하며 매력적으로 만듭니다. 만약 집에 자연광이 부족하다면 더 많은 빛을 즉시 들여올 수 있는 쉬운 방법이 있습니다.
창문을 닦고 스크린을 제거하세요. 스크린은 빛을 필터링합니다. 자연광이 부족한 방에는 한낮의 태양을 모방하는 풀 스펙트럼 전구를 설치하세요.
저렴하게 리노베이션하기
예산이 제한적이지만 몇 가지 개선을 하고 싶다면 중고품 매장을 고려하세요.
지역 Habitat for Humanity 혹은 Good Will 리스토어를 추천합니다. 그곳에는 페인트, 캐비닛, 하드웨어, 가전제품, 타일 등 다양한 리노베이션 아이템이 저렴한 가격에 있습니다.
마지막으로 잔디도 잊지 마세요. 정원 장갑과 도구를 잡고 깔끔하게 정리하세요.
언제나 말씀드리지만, 모든 과정은 지역의 일 잘 하시는 리얼터와 꼭 상담하시고요. 다음에도 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.
Comments