올해 주택 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다. 만약 지금까지 주택 구입을 미루고 기다려왔다면, 이제 다시 뛰어들 절호의 기회가 다가오고 있습니다. 올해 주택을 사기 가장 좋은 시기가 바로 코앞에 와 있기 때문입니다.
Realtor.com의 전문가들은 주택 구매자들에게 이상적인 주간을 찾기 위해 계절적 트렌드를 분석했습니다.
해당 분석에 따르면, 전국적으로 2024년에 주택을 사기 가장 좋은 시기는 9월 29일~10월 5일 주간입니다. 이 주간은 재고가 많고, 가격이 최고점 이하이며, 수요는 감소하고, 시장 속도도 보다 여유롭게 느려져 구매자에게 유리한 조건이 가장 잘 맞아떨어지는 시기입니다.
Realtor.com에서 살펴보는 역사적인 트렌드와 전형적인 계절성 외에도, 현재의 시장 데이터에서도 최근 몇 년보다 더 나은 조건을 확인할 수 있습니다.
모기지 금리
모기지 이자율은 최근 19개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했으며, 이는 주택 구매력이 향상되고 부담이 줄어드는 데 큰 도움이 됩니다. ICE (Intercontinental exchange) 에 따르면, 최근 모기지 금리의 완화는 주택 구매자들에게 매우 필요한 숨통을 틔워주었습니다. 주택 가격 상승세의 전반적인 둔화와 함께 금리가 6.5% 이하로 떨어지면서 8월은 2월 이후 가장 주택 구매 여건이 좋았던 달이 되었다 합니다.
Inventory
또한 Realtor.com의 수석 경제학자 Ralph Mc McLaughlin의 분석에 따르면, 금리뿐만 아니라 재고 상황도 나아졌다고 합니다. 판매 중인 주택 수는 작년에 비해 35.8% 증가했으며, 10개월 연속 증가하여 2020년 5월 이후 가장 높은 수준을 기록하고 있습니다.
이로 인해 더 많은 선택지를 가질 수 있을 것입니다. 동시에, 판매자들은 구매자의 관심을 끌기 위해 서로 경쟁해야 합니다. 이는 그들이 주택을 시장에 오래 남겨두지 않기 위해 더 쉽게 협상할 가능성이 높다는 것을 의미합니다.
결론
관망하던 구매자들은 초가을이 ‘황금기’임을 발견할 수 있을 것입니다. 지난 몇 년과 비교해서 경쟁자가 줄어들고, 판매자들은 더욱 적극적으로 협상에 나서며, 낮아진 금리로 주택 구매 자금을 마련할 수 있는 기회가 오고 있습니다.
이제 기다리던 시기를 넘어 행동할 때가 온 것 같습니다! 도움 필요하시면 언제든 연락 주십시요.
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