슬 봄이 다가오고 있습니다. 이 쯤에서 투자한 비용보다 집값을 높게 받을 수 있는 욕실 업데이트를 진행을 해 놓으시면 몇 달 후 집을 보다 잘 파실 수 있을 것입니다. 오늘은 이렇게 집 판매에 보다 긍정적인 영향을 주는 욕실 업데이트 5가지에 대해 알아보겠습니다.
1. 자잘한 오래 사용해 삭거나 낡은 부분 고치기
샤워부쓰 타일들 사이의 줄눈 등을 보면 까만 혹은 누런 곰팡이가 끼어 있는 부분들이 있습니다. 이런 부분들을 손 보는 것은 어렵지 않습니다. 가격도 엄청 저렴하고요. 변기 부분에도 이런 저런 때가 끼어 있는 변기들이 있습니다. 이런 부분을 깨끗하게 관리해 놓으시는 것 만으로도 집의 가격은 올라갑니다. 최소한 보다 빨리 팔리게 됩니다.
2. 창문 만들기
욕실이나 파우더룸에 창문이 없을 경우 구매를 주저하는 분들이 계십니다. 생각보다 많이 계십니다. 따라서 집의 욕실 벽 중 한 곳이 외벽이라면 창문을 설치하시는 것을 권해드립니다. 비싼 경우는 한 $5000까지도 합니다 (어떤 창문을 사용하는가에 따라서). 하지만 집을 판매할 때는 이 보다 훨씬 큰 가치를 가져다 줍니다.
3. 바닥 교체
바닥 교체는 단지 욕실만 해당되는 것이 아닙니다. 집의 어느 곳이던 낡은 바닥이 있다면 교체하시는 것이 집을 판매하실 때 도움이 됩니다. realtor.com의 아티클에 의하면 욕실 바닥의 경우 잘 바꿔놓으면 바닥에 들인 돈의 200%를 받으실 수 있다 합니다. 즉, $5,000 들여 깔고 $10,000 더 비싸게 팔 수 있다고 합니다.
4. 욕실 vanity top 교체
홈디포등에서 구입하신 욕실 vanity들의 상판은, 특히 중간 혹은 그 이하 가격대의 제품들은 이 상판이 라미네잇으로 되어 있습니다. 금방 낡고 보기에 안 좋아 집니다. 이런 상판들을 quartz나 granite으로 바꾸는 것은 좋은 투자입니다. vanity는 그대로 나두더라도 이 상판과 수전만 교체하는 것 만으로도 욕실의 분위기가 확 달라지고, 바이어들이 선호하는 분위기가 될 수 있습니다.
5. 변기 교체
물을 내릴 수 있는 첫 변기는 1592년에 개발되었다고 합니다. 그 이후 꾸준히 발전을 해온 것이 이 변기 입니다. 요즘엔 정말 특별한 기능이 많이 있는 변기들도 많이 나왔습니다. 하지만, 그렇게 특별한 기능이 있는 것들 까지는 필요 없습니다. 그냥 동네 수준에 맞는 브랜드에 현재의 욕실에 어울리는 변기로 교체하는 것 만으로도 교체비용보다 비싸게 집을 팔 수 있습니다. 크게는 60%의 수익률을 만들 수 있는 좋은 투자입니다.
오늘은 집 판매에 도움도 되고, 집을 보다 비싸게 팔릴게 만드는 욕실 업데이트5가지를 알아 봤습니다. 다음 글에서도 보다 도움되는 글로 찾아뵙겠습니다.
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