집 파실 생각을 가지고 계신 고객 분들과 독자 분들께서 집이 잘 팔리게 만들기 위해선 어떤 준비를 해야 하는지 질문들을 많이 하십니다.
혹시 고스톱 좋아하시나요? 고스톱에선 3점이 되어야 고! 혹은 스톱!의 결정을 할 수 있습니다. 네 3점이 승리의 기본이란 이야기 입니다. 오늘부터 시리즈를 통해 그 기본, 3점에 해당되는 내용들을 소개해 드리겠습니다. 감히 말씀을 드리자면, 집의화장실 혹은 부엌을 엎그레이드 하는 등의 추가적인 결정은 일단 이 기본을 마치시고 생각해 보셔야 할 부분입니다.
가장 중요한 점은 “이 집은 잘 관리 받고 있는 집이구나”란 느낌을 주어야 합니다.
건축에 대한 사전 지식이 아예 없는 바이어 분들이라도 집을 보실 때 집이 관리를 잘 받고 있던 집인지 아닌지는 한 번에 느끼실 수 있습니다. 당연히 비슷한 사이즈와 가격의 집이라면, 관리를 잘 받던 집이 잘 팔리게 되고요.
여태껏 관리를 게을리 하셨더라도, 최소한 집의 리스팅 사진을 찍기 전에는 다음의 것들은 진행을 하셔야 합니다.
4. 집의 배기구 입구들을 청소합니다.
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특히 central heating and cooling이 되는 집들을 보면 공기가 들어가고 나가는 곳에 그릴같이 생긴 커버들이 있습니다. 이표면들과 혹 내부의 배기관이 보이면 그 부분도 청소해 놓으시길 권해드립니다. 보통 그 부분에 먼지가 정말 많이 쌓여있기 때문에 깨끗한 배기구 입구만으로도 다른 집들과 차별성을 가지실 수 있습니다.
5. 벽의 흉터 등을 없애줍니다.
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벽에 있는 안 쓰는 못 자국 들이나 작은 상처, 혹은 물건들이 벽에 끌리며 생긴 자국 등을 컴파운더 등으로 잘 메꾸고 페인트를touch up해 줍니다. 당연히 집이 더 깨끗해지고, 잘 관리 받는 집으로 보여질 수 밖에 없습니다.
6. 집의 외벽을 깨끗이 합니다.
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보통의 집들의 북쪽 면을 보면, 햇볕을 못 받기 때문에 초록 색 이끼 등이 끼어 있을 수 있습니다. Power wash를 통해 깨끗하게 만드시면 집이 훨씬 좋아 보이게 됩니다. 특히 식초와 물을 섞어 뿌려주시면 더 잘 없어집니다. 그리고 hardware store등에서 판매하는 약품을 사용하여 1 ~ 2년에 한 번 정도만 뿌려주시면 이끼 걱정 없이 지내실 수 있습니다.
다음 글에서는 추가적으로 집이 관리를 잘 받고 있다는 느낌을 줄 수 있는 작업들을 몇개 더 나눠보도록 하겠습니다.
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