집을 지금 팔아야 할지 아니면 조금 더 기다려야 할지 고민 중이신가요?
많은 분들이 겪는 고민이지만, 특히 셀러마켓인 요즘 이런 질문을 많이 받습니다.
물론 높아진 집 가격에 큰 수익을 보실 수도 있습니다. 하지만, 여기서 중요한 점 하나는 꼭 고려해 보세요. 발로 life style의 변화가 필요한가 입니다. 재정적인 부분도 중요하지만, 때로는 이사하고자 하는 개인적인 필요가 명확하지 않다면 집을 파신 후 후회하실 수도 있습니다. 실제로 많은 분들이 life style 변화에 중점을 두고 판매를 고려할 경우, 더 빨리 판매 결정을 내리게 됩니다.
전미 부동산 협회(NAR)의 연례 보고서는 주택 소유자들이 왜 집을 팔기로 결정했는지에 대한 인사이트를 제공합니다. 이 보고서에서 상위에 오른 이유들은 모두 삶의 변화와 관련이 있습니다.
그래프가 보여주는 바와 같이, 가장 큰 동기는 친구나 가족과 가까이 지내고 싶다는 욕구, 현재 집이 좁아졌다는 느낌, 결혼이나 출산과 같은 중요한 삶의 변화 등이 있었습니다. 또한, 집을 줄이거나 직장 때문에 이사를 고려하는 이유도 상위에 포함되었습니다.
만약 이 보고서에 나온 주택 소유자들처럼, 현재 집에서 필요한 기능, 공간, 또는 편의 시설을 더 이상 찾을 수 없다고 느끼신다면, 집을 파는 것에 대해 부동산 전문가와 상의해볼 때일 수 있습니다. 즉 여러분들의 필요가 중요합니다. 부동산 전문가는 당신의 옵션과 현재 시장에서 기대할 수 있는 점들을 알려드리고 가장 중요한 것을 기반으로 자신감 있게 결정을 내릴 수 있도록 도와줄 것입니다.
부동산 전문가는 또한 현재 주택 자산 가치가 얼마나 되는지 이해하는 데 도움을 줄 것입니다. 이를 통해 변화하는 필요를 충족하기 위한 이사를 더욱 쉽게 만들 수 있습니다.
물론, 오늘날의 주택 소유자가 검토해야 할 한 가지는 주택 자산 가치입니다. 최근 5년간 일반적인 주택 매매 가격이 40% 상승한 상황에서, 많은 주택 판매자는 상당한 자산 가치를 보유하고 있습니다. 하지만, 그들이 주택 판매 후 얻게 될 수익금을 다음 주택 구입을 위한 차입금 상쇄에 사용할 가능성이 높다는 것을 의미하기도 합니다. 따라서 현재 실거주인 주택의 경우는 경제적인 목적만을 가지고 판매하실 경우, 큰 혜택을 못 보실 수 있다는 것입니다.
다시 말씀드리지만, 생활 방식 필요가 가장 큰 이유가 되어야 합니다. 집을 팔지 말지 고민 중이라면, 지역의 부동산 전문가와 상담해보세요.
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