Search Results

셀러라면 누구든 가장 비싼 가격에 집을 팔고 싶어하실 것입니다. 그렇기때문에 많은 셀러 분들이 분석으로 나온 시장 가격보다 높은 가격에 집을 올리길 원하시는 것이고요. 과연 그 방법이 도움이 될까요? 혹은 리스팅보다 너무 낮은 가격이 집값이 잘 팔리는데 도움이 될까요? 그에 대해 알아보도록 하겠습니다. 가격을 낮혀 시장에 내놓을 경우 통계적으로 약 5%정도 낮게 올리는 것이 보다 많은 잠재구매자들이 집을 보게 하고, 여러 오퍼를 통해 비딩으로 이루워 질 수 있다고 합니다. 하지만, 너무 낮게 올린다면 오히려 역효과가 날 수 있습니다. 집 가격을 너무 낮게 올리면 바이어나 바이어 측 리얼터는 ‘집에 무슨 문제가 있다’라는 추측을 하게 됩니다. 그리고 이런 경우는 집이 시장에 오래 남아 있게 되기도 합니다. 가격을 높혀 시장에 내놓을 경우 가격이 시장에서 높으면 높을 수록, 보다 적은 수의 잠재고객이 해당 집을 보게 됩니다. 당연히 수요 공급의 곡선에 의해 수요가 떨어지니 가격이 떨어지게 됩니다. 그리고 가격이 떨어질 때 까지의 시간과 떨어진 기록은 바이어에게 부정적인 이미지를 주게 됩니다. 따라서, 집의 가격은 분석된 시장가격에서 오차범위 5% 안에서 리스팅을 하시는게 좋습니다. 그리고, 특히 분석된 가격의 95%선에서 리스팅 하시는 것이 가장 현명하다 말씀드리고 싶습니다. 다음 글에서도 보다 도움되는 글로 찾아뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate

As a seller, you naturally want to get the highest possible price for your home. That’s why many sellers are tempted to list their homes at a price higher than what the market analysis suggests. But is this strategy actually helpful? Or could listing your home at a price lower than the market value make it sell faster? Let's explore this further. When You List at a Lower Price Statistics show that listing a home at around 5% below market value can attract more potential buyers, which can lead to multiple offers and a bidding war. However, pricing your home too low can backfire. When a home is priced significantly below market value, buyers and their agents may assume there’s something wrong with the property. This can result in the home sitting on the market for a longer period of time. When You List at a Higher Price On the other hand, if you price your home too high, fewer potential buyers will be interested in viewing it. According to the basic principles of supply and demand, lower demand leads to a decrease in price. The longer your home sits on the market, the more likely you’ll need to reduce the price, which can leave a negative impression on buyers. Therefore, it’s advisable to list your home within 5% of the market value. In fact, listing at around 95% of the analyzed market price is often the most strategic approach. I look forward to sharing more helpful insights with you in the next article. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate

뭐든지 준비가 잘 되어 있으면 차질없이 부드럽게 진행될 확률이 높습니다. 오늘은 집을 사실 맘을 먹으셨을 때 결정하시고 확인해보셔야 할 몇 가지를 정리해 보았습니다.   1. Budget과 현재 재정 상태 재정 상태에 따라 버지트를 정하고 해당 버지트이 가능한지 pre-approval을 통해서 확인합니다. 그리고 다운페이먼트의 양과 클로징 비용도 미리 확인하여 나중에 당황하시지 않도록 해야 합니다.   2. Location 당연히 어느 지역에 집을 구입할지를 결정하는 것이 중요합니다. 자주 다니는 곳 (학교, 직장, 마트)과의 거리, 학군, 이웃 등을 미리 조사하여 좋은 동네를 결정하셔야 합니다.   3. Property type 무조건 남이 하는 것이 좋은 것은 아닙니다. 현재 lifestyle과 앞으로 7 ~ 10년간 변화될 삶을 한 번 생각해보고, 개인 주택이 좋을 지, 콘도가 좋을지, 타운홈이 좋을지를 선택합니다. 그리고 각 형태의 집에서 방과 욕실의 개수, 차고의 개수 등 구체적인 집의 구성요소도 생각해 놓습니다.   4. Property history 집을 찾으셨다면, 해당 집의 거래 기록을 한 번 쯤 확인해 보는 것도 좋습니다. 가끔 짧은 시간 안에 주인이 여럿 바뀐 집들도 있습니다. 이런 집들은 인스펙션을 보다 꼼꼼히 진행하고, 이웃들의 상태도 면밀히 확인해 보는 것이 좋습니다.   5. Permit and zoning 해당 집의 일부분이 불법 증축인지 혹은 불법으로 사용되고 있는지 등을 확인해 보는 것이 좋습니다. 예로 시카고 다운타운 지역에서 FHA로 multi-unit을 구입하며 부동산 투자를 시작하시는 분들이 계십니다. 이 때 지하에 세를 내주는 유닛이 불법인 경우가 더러 있습니다. 또한, 해당 집이 있는 지역에 Pending rezoning이 있는지 등을 확인합니다.   6. 주변 환경 해당 집 근처에 해로운 시설은 없는지, 홍수 지역은 아닌지 등을 확인합니다.   7. Resale value 제가 늘 강조하지만, 부동산은 인생에서 가장 큰 투자 중 하나입니다. 따라서 7 ~ 10년이 지난 후 되팔 때 가치가 올라갈지, 올라가면 얼마나 올라갈지 등을 미리 분석해 보는 것이 좋습니다.   8. Future development 맘에 드는 집 주변에 새로운 development가 들어서는지도 확인해 보시길 권해드립니다. 이 새로 생기는 development에 따라 향후 집 값이 빠르게 오를 수도, 떨어질 수도 있습니다. 꼭 이 부분도 확인하시기 권해드립니다.   오늘은 집을 구입하기 전에 미리 확인해 보셔야 할 몇 가지를 소개해 드렸습니다. 궁금하신 부분이 있으면 언제든 부담없이 연락 주시고요. 다음에도 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.   #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #commercial #commercialbuilding

If you are well-prepared, the probability of a smooth and hassle-free process is high. Today, I have outlined several things you should consider when you've made up your mind to buy a house:   1. Budget and Current Financial Situation Determine your budget based on your financial situation and confirm its feasibility through pre-approval. Also, make sure to check the amount of the down payment and closing costs in advance to avoid surprises later on.   2. Location Deciding where to purchase a house is crucial. Investigate the distance from places you frequently visit, such as schools, workplaces, and stores. Also, look into the quality of the neighborhood and the school district.   3. Property Type It's not always best to follow the crowd. Consider your current lifestyle and how it might change in the next 7 to 10 years. Choose between a single-family home, a condominium, or a townhouse, and think about specific features like the number of bedrooms, bathrooms, and garage spaces.   4. Property History If you've found a house, it's a good idea to check its transaction history. Some houses change owners frequently in a short period. In such cases, be thorough in your inspection and carefully assess the condition of the neighbors.   5. Permits and Zoning Check whether any part of the house violates zoning regulations or is being used illegally. For instance, some people start real estate investments by purchasing multi-units in downtown Chicago using FHA loans. In such cases, some units may be illegal in terms of taxation. Also, confirm if there are any pending rezoning efforts in the area.   6. Surrounding Environment Make sure there are no undesirable facilities or flood zones near the house.   7. Resale Value I always emphasize that real estate is one of life's largest investments. Therefore, analyze in advance whether the property's value will increase and by how much when you decide to sell it after 7 to 10 years.   8. Future Development I recommend checking if there is any new development around the house you like. The value of your home might increase or decrease rapidly due to these developments. Make sure to investigate this aspect as well.   Today, I've introduced several things you should check before buying a house. If you have any questions, feel free to reach out anytime. I look forward to providing you with more valuable information in the future. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #commercial #commercialbuilding

지난 몇 년간 부동산 시장을 주시해 왔다면, 엄청난 셀러마켓이었다는 사실을 잘 알고 계실 겁니다. 하지만 이제 매물 수가 증가하면서 이러한 상황이 바뀔까요? 알아두어야 할 사항을 정리해 보았습니다.   균형 잡힌 시장이란? 균형 잡힌 시장은 일반적으로 판매할 수 있는 주택이 약 5~7개월 정도 공급된 상태로 정의됩니다. 즉, 바이어의 수보다 매물의 수가 5 ~ 7배정도 있는 시장입니다. 이러한 시장에서는 구매자와 판매자 모두에게 뚜렷한 우위가 없습니다. 가격은 안정되는 경향이 있으며, 선택할 수 있는 주택의 수가 더 많아집니다. 그동안 셀러 마켓에서 셀러가 모든 레버리지를 가지고 있던 시장에서 벗어나 균형 잡힌 시장이 형성된다면, 이사를 계획 중인 사람들에게는 반가운 소식이 될 것입니다. 문제는 시장이 정말로 그 방향으로 가고 있는가 하는 것입니다.   올해 초 전국적으로 주택 공급이 3개월 수준에서 시작하여 현재는 4개월로 증가했습니다. 별로 큰 변화처럼 들리지 않을 수 있지만, 이는 시장이 균형에 가까워지고 있다는 신호입니다. 다만 아직 완전히 균형 잡힌 상태는 아닙니다. (!!이러한 재고 증가가 폭락을 초래할 과잉 공급으로 이어지는 것은 아니라는 점은 알아두시고요!!) 최근 증가에도 불구하고, 여전히 그런 일이 일어나기에는 공급이 충분하지 않습니다.   아래 그래프는 전국 부동산 협회(NAR)의 데이터를 사용하여 과거와 현재의 재고 수준을 보여줍니다.     아직까지는 여전히 셀러마켓인 상태입니다. 단지 지난 몇 년간의 열광적인 판매자 시장만큼 극단적이지 않을 뿐입니다. 하지만, 주택 공급이 빨리 늘어날수록 주택의 구입 가능성이 향상되고, 셀러에게 유리한 점들이 점차 완화될 것입니다. 실제로 요즘 매물이 시장에 조금 더 오래 머물고, 셀러가 받는 제안의 수가 줄어들고 있습니다. 불과 몇 달 전만해도 인스팩션도 안 하는 거래가 많았지만, 그 수도 줄고 있는 추세입니다. 아래의 그래프는 NAR과 Realtor.com의 최신 데이터를 사용하여 이러한 변화를 예시로 보여줍니다.     주택이 시장에 더 오래 머무르고 있음:  매물이 많아지면서 주택이 빠르게 팔리지 않습니다. 구매자에게는 적절한 주택을 찾을 시간이 더 생긴다는 의미입니다. 셀러에게는 주택을 빨리 팔고 싶다면 가격을 적절히 책정하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 구매자가 더 나은 가격의 옵션을 선택할 수 있습니다.   오퍼의 수가 줄고 있음:  셀러의 경우, 거래를 성사시키기 위해 가격이나 조건에서 더 유연해져야 할 수 있습니다. 바이어에게는 선택할 수 있는 옵션이 더 많아지면서 경쟁이 덜 치열해질 수 있습니다.   인스팩션을 포기하는 경우가 줄고 있음:  구매자에게는 협상력이 더 커졌습니다. 그래서 인스팩션을 포기하는 구매자가 줄어들고 있습니다. 판매자는 거래를 지속하기 위해 협상 준비를 하고 수리 요청에 대응해야 합니다.   다시 말씀드리지만 하지만 이것은 전국적인 상황일 뿐입니다. 여러분이 있는 지역의 시장 유형은 얼마나 많은 매물이 있는지에 따라 크게 다를 것입니다. 실제로 제가 있는 일리노이 지역에서 한인들이 많이 찾는 지역인 Northrbook, Glenview, Naperville등의 지역은 여전히 공급이 수요의 1.1 ~ 1.2배 정도 밖에 안되는 극심한 seller market이 지속되고 있습니다. 따라서 지역 부동산 에이전트의 통찰력에 의존해 귀하의 지역 상황이 어떤지 파악하는 것이 좋습니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage ##marketforecast #2025realestatemarket #buyersmarket

If you've been following the real estate market for the past few years, you’re well aware of how extreme the seller’s market has been. But with the increase in property listings, might this situation be changing? Here’s a summary of what you need to know. What is a Balanced Market?  A balanced market is generally defined as one where the supply of homes available for sale covers about 5 to 7 months of demand. In other words, the number of listings is approximately 5 to 7 times the number of buyers. In such a market, neither buyers nor sellers have a distinct advantage. Prices tend to stabilize, and there are more options available to choose from. If the market transitions from being a seller’s market, where sellers have all the leverage, to a balanced market, it would be good news for those planning to move. The question is whether the market is actually heading in that direction. Earlier this year, the nationwide housing supply started at around 3 months and has now increased to 4 months. While this might not seem like a significant change, it signals that the market is approaching balance. However, it’s not yet in a fully balanced state. (Note that this increase in inventory does not indicate an oversupply that could lead to a crash!) Despite the recent increase, supply is still insufficient for such a scenario. The graph below shows the past and present inventory levels using data from the National Association of Realtors (NAR). Currently, it’s still a seller’s market, just not as extreme as the past few years. However, as housing supply increases, the likelihood of buying a home improves, and the advantages for sellers will gradually diminish. In fact, homes are staying on the market a bit longer, and the number of offers sellers are receiving has decreased. Just a few months ago, many transactions were happening without inspections, but that trend is also declining. The graph below uses the latest data from NAR and Realtor.com to illustrate these changes. Homes Staying on the Market Longer:  With more listings, homes are not selling as quickly. For buyers, this means more time to find the right property. Sellers need to price their homes appropriately to sell quickly; otherwise, buyers might choose better-priced options. Fewer Offers:  Sellers may need to be more flexible with pricing or terms to close deals. Buyers have more options, which may reduce competition. Fewer Waivers of Inspections:  Buyers have more negotiating power, resulting in fewer waivers of inspections. Sellers should be prepared to negotiate and respond to repair requests to keep transactions moving forward. Again, this is a nationwide overview. The market type in your area will vary based on the number of listings available. In my area of Illinois, for instance, regions such as Northbrook, Glenview, and Naperville, which are popular among Korean buyers, still experience an extreme seller’s market with supply only about 1.1 to 1.2 times the demand. Therefore, it’s advisable to rely on local real estate agents to understand the specific conditions in your area. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage ##marketforecast #2025realestatemarket #buyersmarket

다가오는 2025년을 앞두고 주택 시장에 대한 전문가들의 전망을 알아보는 것이 중요합니다. 내년에 주택을 사고팔 계획이라면, 이들의 예측을 이해하는 것이 올바른 주택 소유 계획을 세우는 데 도움이 될 것입니다. 다음은 2025년 모기지 금리, 주택 판매, 가격에 대한 최신 예측을 살펴본 내용입니다.   모기지 금리는 소폭 하락할 것으로 예상됨 모기지 금리는 주택 시장에 큰 영향을 미칩니다. 패니 메이(Fannie Mae), 모기지 은행가 협회(MBA), 전미 부동산 중개인 협회(NAR), 웰스 파고(Wells Fargo) 등의 2025년 전망에 따르면, 내년 동안 모기지 금리가 점진적으로 하락할 것으로 예상됩니다     모기지 금리가 하락할 것으로 예상되는 이유는 인플레이션이 지속적으로 완화되고 실업률이 약간 상승하는 것이 강하지만 둔화된 경제의 주요 신호이기 때문입니다. 많은 전문가들은 이러한 신호들이 연방준비제도(Fed)가 연방기금금리를 인하하도록 유도할 것이라고 믿고 있으며, 이는 모기지 금리 하락으로 이어질 가능성이 높습니다.   더 많은 주택 판매 예상 시장에서는 매물로 나오는 주택 공급이 증가하고, 더 많은 구매자와 판매자가 금리 상승으로 인해 관망했던 입장에서 벗어나 움직이면서 수요도 증가할 것입니다. 이것이 전문가들이 내년에 주택 판매가 증가할 것으로 예상하는 큰 이유 중 하나입니다. 패니 메이, MBA, NAR에 따르면, 2025년에는 약 540만 채의 주택이 판매될 것으로 예상되며 이는 2023년과 2024년의 낮은 판매 수치에서 소폭 증가하는 것을 의미합니다.       2023년에는 약 480만 채의 주택이 판매되었으며, 올해는 약 450만 채의 주택이 판매될 것으로 예상됩니다. 거시적인 관점으로 볼 때는 모기지 금리가 소폭 하락하더라도 구매자와 판매자들이 시장으로 돌아오는 홍수는 없을 것으로 예상되지만, 미시적으로 볼 때는, 사람들이 많이 찾는 지역일수록 확실히 더 많은 사람들이 움직이기 시작할 것입니다. 이는 매물로 나오는 주택이 늘어나고, 이를 구매하려는 구매자들 간의 경쟁이 심화된다는 것을 의미합니다.     주택 가격은 완만하게 상승할 것   시장에 뛰어들 준비가 된 구매자가 많아질수록 가격에 대한 상승 압박은 계속될 것입니다. 10개의 가장 신뢰할 수 있는 부동산 소스에서 발표한 최신 가격 예측을 살펴보면 아래와 같습니다.     전문가들은 평균적으로 내년 전국 주택 가격이 약 2.6% 상승할 것으로 예측합니다. 이 또한 상당히 거시적인 전망입니다. 이 상승폭은 지역에 따라 상당한 차이를 보이게는 될 것입니다. 그렇기에 가격 상승폭에 대해서는 다양한 의견이 있습니다. 전문가들은 내년에도 미국 전반적으로 주택 가격이 완만하게 상승할 것이며, 더 느리고 정상적인 속도로 상승할 것이라고 동의합니다. 하지만 다시 말씀드리듯이 가격은 항상 지역별 시장에 따라 다를 수 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.   결론   2025년 주택 시장 전망을 이해하면 다음 계획을 세우는 데 도움이 됩니다. 주택을 사고 팔기 전에 이러한 트렌드에 대해 숙지하고 있으면 최고의 결정을 내릴 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 부동산 중개인에게 연락하여 이러한 예측이 계획에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 논의해 보시길 권해드립니다. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage ##marketforecast #2025realestatemarket

As we approach 2025, understanding expert predictions for the housing market is crucial. If you plan to buy or sell a home next year, grasping these forecasts will help you make informed decisions.   Here’s a look at the latest predictions for mortgage rates, home sales, and prices in 2025:   Mortgage Rates Expected to Decline Slightly  Mortgage rates have a significant impact on the housing market. According to forecasts from Fannie Mae, the Mortgage Bankers Association (MBA), the National Association of Realtors (NAR), and Wells Fargo, mortgage rates are expected to gradually decline next year.     The expected drop in mortgage rates is attributed to continued easing of inflation and a slight increase in unemployment, which are signs of a strong but slowing economy. Many experts believe these signals will lead the Federal Reserve to cut the federal funds rate, likely resulting in lower mortgage rates.   More Home Sales Expected  The market anticipates an increase in housing supply and a rise in both buyers and sellers moving away from their wait-and-see positions due to rising rates. This is a key reason experts expect home sales to increase next year. According to Fannie Mae, MBA, and NAR, approximately 5.4 million homes are expected to be sold in 2025, a slight increase from the lower sales figures of 2023 and 2024.   In 2023, about 4.8 million homes were sold, and about 4.5 million are expected to be sold this year. While a significant influx of buyers and sellers into the market is not expected, more movement is anticipated in highly sought-after areas, leading to increased competition among buyers for available homes.   Home Prices to Rise Gradually  As more buyers enter the market, upward pressure on prices will continue. The latest price predictions from ten reliable real estate sources suggest:     Experts predict that, on average, national home prices will rise by about 2.6% next year. This is a broad forecast, and the actual increase will vary significantly by region. Experts agree that home prices across the U.S. will rise gradually and at a slower, more normal pace next year. However, it’s important to remember that price changes will vary by local market.   Conclusion   Understanding the 2025 housing market outlook can aid in your planning. Being aware of these trends before buying or selling will help you make the best decisions. It’s recommended to consult a trusted real estate agent to discuss how these forecasts might impact your plans.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage ##marketforecast #2025realestatemarket

주택담보대출 금리가 최근 몇 년 동안 주택 구매 여력에 큰 영향을 미쳤다는 것에 대해 반박할 사람은 거의 없을 것입니다. 하지만 희망적인 소식이 있습니다. 금리가 실제로 하락하기 시작했습니다. 최근 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면, 2024년 들어 가장 낮은 수준을 기록했다고 합니다.     만약 집을 사려고 생각하고 있다면, 금리가 얼마나 더 낮아질지 궁금할 것입니다. 여기에 대해 기대할 수 있는 몇 가지 정보를 알려드리겠습니다. 주택담보대출 금리에 대한 전문가 전망 전문가들은 인플레이션과 경제가 계속 냉각되면 전반적인 하락세가 지속될 것으로 보고 있습니다. 그러나 이러한 주요 지표에 대한 새로운 보고서가 발표될 때마다 일시적인 변동성이 있을 것입니다. 여기서 중요한 것은 이러한 일시적인 변동성에 휘둘리지 말고 큰 흐름을 주시해야 한다는 점입니다. 금리는 최근 최고점 대비 약 1%포인트 정도 하락한 상태입니다. 대부분의 전문가들은 경제 상황과 연방준비제도(Federal Reserve)의 향후 결정에 따라, 앞으로 몇 달 안에 6%대 초반의 금리가 가능할 것이라는 의견을 제시하고 있습니다.   이미 많은 전문가들이 2024년 주택담보대출 금리 전망을 보다 낙관적으로 수정하기 시작했습니다. 예를 들어, Realtor.com에 따르면, 경제에서 보내는 신호가 연준이 2024년에 연방기금금리를 인하하기에 적절한 시점이 될 것임을 시사함에 따라, 주택담보대출 금리 평균 전망치가 6.7%로 하향 조정되었으며, 연말 전망치는 6.5%에서 6.3%로 수정되었다는 기사를 내었습니다.   이런 상황에서 어떻게 행동하시는 것이 현명할가요? 저는 주택담보대출 금리에 대한 본인의 기준을 정하시길 권해드립니다. 만약 금리가 마냥 내려가기를 기다리며 결정을 미루고 있었다면, 이미 금리가 하락하기 시작했다는 것을 알고 계셔야 합니다. 전문가들의 전망과 본인의 예산을 바탕으로 언제 다시 시장에 뛰어들지 미리 결정해 놓으셔야 합니다. 프레디맥의 수석 경제학자인 Sam Khater에 따르면 모기지 금리 하락은 잠재적 주택 구매자의 구매력을 증가시켜 이사에 대한 관심을 불러일으킬 것이라고 합니다. 네, 즉 보다 많은 수요가 시장으로 들어온다는 이야기 입니다. 그럼 한정된 공급으로 인해 가격이 다시 폭등할 확률이 높습니다. 따라서 마냥 기다리는 것은 더욱 집 구매 비용을 늘리게 될 수도 있습니다.   따라서 모기지 금리가 어느 정도 수준에 도달했을 때 이사를 고려할 것인지 스스로에게 물어보세요. 어쩌면 6.25%일 수도 있고, 6.0%일 수도 있으며, 혹은 5.99%일 수도 있습니다. 다시 주택 시장에 진입할 때 본인이 편안하게 느낄 수 있는 정확한 금리 수준은 개인적인 것입니다. 그리고 금리가 목표에 닿으면 바로 전문가를 찾아 집 쇼핑을 진행하시길 권해드립니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage #buyingpower

There's little debate that mortgage rates have had a significant impact on homebuying capacity over the past few years. However, there is some hopeful news: rates have actually started to decrease. According to Freddie Mac, mortgage rates have recently hit their lowest level of 2024. If you're considering buying a home, you might wonder how much lower rates could go. Here’s some information on what to expect:   Expert Forecasts for Mortgage Rates   Experts suggest that if inflation and the economy continue to cool down, the overall downward trend in rates could persist. However, there will likely be temporary fluctuations with each new report on these key indicators.   It’s crucial to focus on the broader trend rather than getting swayed by short-term volatility. Currently, rates have dropped by about 1 percentage point from their recent peak. Most experts predict that, depending on economic conditions and future Federal Reserve decisions, rates could potentially fall to the low 6% range within the next few months.   Many experts are revising their 2024 mortgage rate forecasts to be more optimistic. For instance, Realtor.com has adjusted its average mortgage rate forecast to 6.7%, down from previous estimates, with the end-of-year forecast revised to 6.5% to 6.3%, following signals that the Fed might cut the federal funds rate in 2024.   What Should You Do in This Situation? It’s wise to establish your own criteria for mortgage rates. If you’ve been postponing your decision in hopes of even lower rates, be aware that rates have already started to fall. You should decide when you want to re-enter the market based on expert forecasts and your budget.   According to Freddie Mac’s Chief Economist, Sam Khater, falling mortgage rates are likely to increase homebuyers' purchasing power and boost interest in moving. This means more demand could enter the market, potentially driving up prices again due to limited supply. Therefore, waiting indefinitely could actually increase your overall homebuying costs.   Ask yourself at what rate you’d be comfortable moving forward. It might be 6.25%, 6.0%, or even 5.99%. Determine your comfortable rate and once it’s reached, consult with a professional to start house hunting. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage #buyingpower

최근 주택담보대출 금리가 하락하는 추세입니다. 이러한 변화가 있을 때 고객님들의 구매능력은 얼마나 증가할까요? 주택담보대출 금리가 변하면, 주택 대출에 매달 납부해야 하는 금액이 달라집니다. 금리가 조금만 변해도 월 납부 금액에 큰 차이가 생길 수 있습니다. 아래 차트에서 다양한 대출 금액에 따른 주택담보대출 금리가 월 납부 금액에 어떻게 영향을 미치는지 확인해 보세요. 예를 들어, 주택 대출에 매달 2,600달러를 납부할 수 있다고 가정해봅시다. 차트의 초록색 부분은 다양한 주택담보대출 금리 기준으로 이 범위 내에서 납부 가능한 금액을 나타냅니다. 주택담보대출 금리가 월 납부 금액에 미치는 영향을 이해하는 것은 더 나은 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.   이 표를 통해 보다 구체적으로 얼마나 구매력이 올라가는지를 보실 수 있었을 것입니다. 현명하게 생각하시어 앞으로도 부가 축적되는 부동산 거래 하시길 바랍니다.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage #buyingpower

Recently, mortgage rates have been trending downward. How much does this change boost your purchasing power? When mortgage rates change, the monthly payment amount on a home loan is affected. Even a slight change in the rate can make a big difference in the monthly payment.   Take a look at the chart below to see how mortgage rates affect monthly payments for different loan amounts. For example, let’s assume you can afford to pay $2,600 per month on your mortgage. The green section of the chart shows the amount you can borrow based on various mortgage rates within this payment range.   Understanding how mortgage rates impact monthly payments can help you make better decisions.   This chart should give you a clearer idea of how much your purchasing power can increase. Think wisely and continue to build wealth through real estate transactions.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage #buyingpower